Минрегион предлагает строительным компаниям разыгрывать на аукционах не цену земли, а конечную стоимость жилья.
Концепция снижения рыночной стоимости жилья, разработанная министерством по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и «Единой Россией», сегодня должна быть одобрена Минрегионом. В понедельник министр регионального развития Виктор Басаргин предложил Путину, идею, которая легла в основу концепции. Это было сделано на том совещании, где премьер поставил Минрегиону задачу за пять лет довести долю жилья экономкласса до трех четвертей всего объема жилищного строительства.
В соответствии с концепцией, более всего на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков- аукционы, на которых побеждает тот, кто дает большую цену,- и муниципалитеты, которые перекладывают затраты на градостроительные и землеустроительные документы на застройщиков. Создатели концепции предлагают проводить так называемые голландские аукционы, то есть аукционы «на понижение».Они считают целесообразным на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Как сказал замминистра Константин Королевский , начальной ценой аукциона будет средняя рыночная стоимость жилья, которую определит Минрегион.
При том, что земля будет предоставляться по сниженной цене, муниципалитеты обязаны будут заинтересовывать строителей, заявил один из разработчиков концепции Александр Коган . Местные чиновники должны будут представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки, зарегистрировав их в государственном кадастре, получив разрешение на их использование, подготовив градостроительный план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определив технические условия и цену подключения к коммунальным сетям. Депутат считает, что после внедрения новой системы можно ожидать снижения цены на высотное жилье экономкласса как минимум на 20-25 %, передают «Ведомости».
Смотреть последние предложения на Недвижимость@Mail.Ru
