Новости › Экономика › Гастрабайтеры спровоцировали строительный бум

8 ноября 2010 г. (16:37)

Ориентированные на семейные ценности жители запада Украины массово строят жилье. При этом по официальной статистике, зарплаты у них самые низкие в стране.

Согласно данным Госкомстата объем ввода в эксплуатацию жилья в западных регионах Украины в январе-июне текущего года показал резкое увеличение по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Так, в Ровенской области этот показатель увеличился на 418,6% (в первом полугодии-2009 - спад на 59,8%), в Тернопольской - на 134,2% (спад на 54,2%), в Закарпатской - на 106,5% (спад на 60,8%), в Волынской - на 79,9% (спад на 59,4%).

К слову, в целом по Украине за указанный период объем ввода жилья в эксплуатацию увеличился на 43,2%, а в январе-июне 2009 года спад составлял 43,9%. Таким образом, если в целом по стране показатели приблизились к 2008 года, то на западе произошел ощутимый рывок вперед. Частично рост ввода жилья в эксплуатацию связан с легализацией самостроев площадью до 500 кв. м, действующей до 1 января 2011 года.

Как известно, временный порядок принятия в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ был утвержден правительственным постановлением (№1035) от 9 сентября 2009 года. По данным комитета, из общего объема введенного за первые шесть месяцев текущего года жилья, почти половина, или 49,6%, была введена благодаря легализации.

При этом оставшаяся часть - новое строительство. Учитывая, что на западе не ведется такого массового многоквартирного жилого строительства, как на востоке или в центре страны (об этом, кроме прочего, говорят и данные Минрегионстроя по заявкам из западных областей на госфинансирование для достройки жилья), можно с большой долей вероятности предположить, что львиная доля построенных и введенных в этом году объектов на западной Украине - именно частные жилые дома.

Если проанализировать объем капвложений в строительство в западной регионе, можно убедится, что он почти везде выше среднего показателя по Украине и даже по Киеву, где сегодня, казалось бы, проще всего привлечь инвестиции в достройку своего объекта. В Ровенской области объем инвестиций в строительство жилья в первом полугодии увеличился на 327,9%, в Волынской - на 100,8%, в Закарпатской - на 49%, в Тернопольской - на 29,1%. В Украине рост составил 43,1%, а по Киеву - 35,7%.

Можно отметить взаимосвязь между строительным бумом и демографическими показателями. К слову, из четырех областей страны, где в январе-августе текущего года была зафиксирована положительная динамика рождаемости, три - это как раз Волынская с ростом в 0,18% по сравнению с началом года, Закарпатская (0,15%) и Ровенская (0,12%).

По всем остальным регионам страны кроме Ивано-Франковской области наблюдается повальное сокращение населения. В Украине негативная динамика составила 0,29%. И все-таки при таких показателях ввода жилья, значительных вложениях граждан в строительство, при растущей рождаемости, данные Госкомстата, касающиеся социального сектора в западном регионе, на удивление очень низкие.

Так, показатели безработицы по Ровенской, Тернопольской, Закарпатской и Волынской областям в январе-июне составляют 11,9%, 11,1%, 9,3% и 8,8% экономически активного населения . В среднем по Украине этот показатель составляет 8,5%. Номинальная заработная плата в сентябре при общеукраинском показателе в 2349 грн в Тернопольской области составляла 1685 грн, в Волынской - 1792 грн, в Закарпатской - 1993 грн, в Ровенской - 2031 грн.

Более того, в Волынской области в июне 13,4% работникам, которые отработали более половины установленного на июнь рабочео времени, была выплачена заработная плата ниже прожиточного минимума. В Тернопольской области этот показатель составляет 11%, в Закарпатской - 8,5%, в Ровенской - 8,1%, а в целом по Украине - 8%. Одновременно с этим, уровень оплаты населением жилищно-коммунальных услуг за девять месяцев текущего года в Ровенской области составил 108,3%, в Закарпатской - 106,7%, в Тернопольской - 106,1%.

Получается, что при самых низких зарплатах, люди сумели не только полностью оплатить текущие жилкомуслуги, но и частично погасить долг по оплате «коммуналки» за минувший период. Ответ на вопрос, откуда у людей имеются большие деньги при безработице и низких официальных зарплатах, напрашивается сам собой. Частично, это денежные переводы «заробитчан» своим родственникам. Но по большей части - предпринимательская деятельность.

Ближе к Карпатам это может быть сдача жилплощади в аренду, а в той же Волынской области, которая граничит с Польшей и Беларусью, нельзя исключать и соответствующих нелегальных заработков.