Новости › Экономика › Суд подтвердил отказ в иске инвестора к властям Москвы на 3,3 млрд руб

26 июня 2012 г. (15:03)

МОСКВА, 26 июн - РАПСИ. Девятый арбитражный апелляционный суд во вторник оставил в силе отказ в иске ООО «Коттеджный поселок "Березка"» к столичному правительству на 3,3 миллиарда рублей, сообщили РАПСИ в суде.

Арбитражный суд Москвы в феврале отклонил иск «Коттеджного поселка "Березка" о взыскании 3,3 миллиарда рублей убытков. Иск был предъявлен к городу Москве в лице мэра и правительства, а также к ряду столичных департаментов и Москомстройинвесту. Во вторник была оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба "Березки" на это решение.

На заседании сообщалось, что стороны ведут переговоры о мирном урегулировании спора, но пока не пришли к соглашению. Правительство Москвы просило суд рассмотреть дело по существу во вторник, так как заключить мировое соглашение можно на любой стадии процесса, а в настоящее время столичные власти считают возможным разрешить спор только в судебном порядке.

По мнению истца, городом был нарушен ряд условий договора долевого строительства, заключенного 28 декабря 2005 года. В частности, разрешение на строительство должно было быть получено ориентировочно в первом квартале 2007 года, но оно не получено до сих пор.

Юрист "Березки" заявил, что спорный договор следует квалифицировать как договор купли-продажи, и в связи с этим компания просит взыскать убытки - разницу между текущей ценой товара (площади в здании, которые должна была получить "Березка") и договорной ценой. Эта разница, по словам истца, составляет 3,261 миллиарда рублей.

Еще 108,4 миллиона рублей реального ущерба, которые требовала "Березка", - это проценты по кредитам и займам, которые привлекались для исполнения договора.

Изначально сумма иска составляла 1,8 миллиарда рублей, но позднее она была увеличена.

Ранее спорный договор был расторгнут по решению суда.

Представитель ООО "Коттеджный поселок „Березка" ранее сообщил, что инвестиционный взнос по договору должен был пойти на отселение налоговой инспекции из здания на улице Большая Спасская в Москве. После этого здание должны были снести, а на его месте построить многофункциональный комплекс. Однако до сих пор строительство не начато.

Ответчики на заседании иск не признали, заявив, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. По их мнению, спорный договор является договором простого товарищества. Кроме того, в декабре был принят закон, по которому не предусматривается возмещение убытков по договорам, заключенным госорганами Москвы или Санкт-Петербурга и предусматривающим строительство на муниципальном участке, заявил ответчик. По мнению истца, этот закон не должен применяться в данном случае, так как был принят после наступления убытков, когда уже шло судебное разбирательство.

Суд в решении указал, что истец размер убытков не доказал, а также не доказал то, что кредиты и займы привлекались именно для финансирования этого проекта.

По второму кругу

Этот спор уже прошел три инстанции. Изначально требования истца составляли 1,972 миллиарда рублей. Суд в феврале 2011 года частично удовлетворил иск „Березки". Суд взыскал с управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства (Моснадзор), которое ранее привлек в качестве соответчика, 127,5 миллиона рублей неосновательного обогащения и 34,5 миллиона рублей упущенной выгоды. Суд также расторг договор долевого строительства, заключенный 28 декабря 2005 года департаментом инвестиционных программ строительства Москвы с истцом.

Однако суд отклонил требования о взыскании реального ущерба и упущенной выгоды.

ООО „Коттеджный поселок ‘Березка’ оспорило решение, и кассационный суд согласился с жалобой истца. Дело в части требований взыскания реального ущерба и упущенной выгоды было отправлено на новое рассмотрение. При этом кассационный суд указал, что суд не дал правовую оценку доводам истца.

Столичный арбитраж уже рассмотрел другой иск ООО ‘Коттеджный поселок ‚Березка‘ к правительству Москвы о взыскании 6,6 миллиарда рублей. Истец хотел взыскать убытки, неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от 29 декабря 2005 года. Суд взыскал в пользу инвестора 303 миллиона рублей, которые истец перечислил в качестве предварительной оплаты по договору, а в остальной части требования отклонил. Решение уже вступило в силу.

ООО ‚Коттеджный поселок Березка работает на российском строительно-инвестиционном рынке с 2005 года, говорится на сайте компании. Основным направлением деятельности компании является финансирование строительных проектов в Москве и Московской области.