Певица борется с неправедными, по ее мнению, поборами со стороны руководства ТСЖ.
По экспертным оценкам, в Москве несколько тысяч липовых ТСЖ. Певица Лолита Милявская уверена, что столкнулась с одним из них.
- Банда под названием «ТСЖ» буквально захватила наш дом, но я не собираюсь просто так кормить людей, которые узурпировали власть и обложили нас данью, - заявила «МК» певица, вышедшая на тропу войны с руководством товарищества собственников жилья.
Лолита строит в квартире сауну и бассейн?
В квартире Лолиты в доме по улице Большие Каменщики, что рядом с Таганской площадью, вовсю кипит ремонт. Несмотря на то что г-жа Милявская здесь еще не живет, она исправно оплачивает все коммунальные услуги. Но членские взносы в ТСЖ (членом, которого она, по ее словам, не является), а также массу других якобы обязательных платежей на развитие дома Лолита финансировать отказывается.
Журналисты «МК» отправились в гости к певице аккурат в день прихода комиссии Мосжилинспекции, получившей жалобу на самоуправство Лолиты от ТСЖ «Таганская площадь». В жалобе говорится, что потерявшая стыд эстрадная звезда снесла едва ли не все несущие стены в своей квартире и строит в ней бассейн с сауной.
- Швондеры из ТСЖ пытаются рассорить меня с остальными жильцами, но у них вряд ли это получится. Потому что начинала я войну против них одна, а теперь нас уже много - и вместе мы - сила, - говорит г-жа Милявская.
Никакого бассейна с сауной ни мы, ни комиссия не обнаружили. Более того, Мосжилинспекция подтвердила в акте, что ни одна несущая стена в квартире не сносилась, а согласований на планировку не требуется. «А ведь руководство ТСЖ сказало мне: после этой проверки мы квартиру опечатаем - и вы в нее не попадете», - говорит инженер-электрик, который занимается ремонтом в квартире Лолиты. Впрочем, попытки не пускать рабочих, производящих ремонт, в квартиру случались уже не раз. Но расскажем обо всем по порядку.
Золотая крыша
Свидетельство о собственности на квартиру Лолита Милявская получила в начале 2010 года, но к ремонту приступила лишь в конце 2011-го. Именно в то время и началась, как говорит ремонтная бригада, «заварушка». ТСЖ вдруг принялось активно препятствовать доступу рабочих и строительных материалов в квартиру эстрадной звезды. То отключали воду аккурат в момент заливки цементной стяжки; то вырубали лифт, когда к подъезду подъезжала машина с гипсокартоном; то не разрешали заходить в щитовую, чтобы проложить кабель... Такие распоряжения отдавала председатель правления ТСЖ Лариса Кузнецова. Почему? Оказывается, так певицу попытались наказать за почти двухгодовую неуплату членских взносов в ТСЖ. Сегодня суммарный долг певицы руководство товарищества собственников жилья оценивает в 326 тысяч рублей. И это не считая так называемых целевых взносов, например на установку железной двери, ремонт лифта, обустройство паркинга и пр. С ними вообще отдельная история.
Лолита рассказывает, что квитанции на уплату целевых взносов (чаще всего без подписей и печатей) она регулярно находит в своем почтовом ящике. Однажды она уже выложила на обустройство паркинга требующиеся с нее 119 тысяч рублей (при этом никакой расписки не получила). Но потом призадумалась:
- К примеру, приносят мне счет на 22 тысячи рублей на установку железных ворот и смету, где работы полностью оцениваются в 140 тысяч рублей. Почему же с меня просят столько, если у нас еще около сотни собственников? Я возмутилась - в итоге мне принесли другую смету, уже почему-то на 539 тысяч рублей с размером моего взноса в 12 тысяч. Как это считали?! Один эксперт сказал нам, что такие ворота стоят ну максимум 3 тысячи долларов. С жильцов же, по нашим подсчетам, собрали уже 450 тысяч рублей, хотя, по данным ревизии, потрачено лишь 140 тысяч. Теперь вот с жильцов собирают 70 тысяч рублей на покраску этих ворот. Да я сама возьму баллон с нитрокраской и бесплатно их офигарю!
Еще пример: недавно с жильцов собирали деньги на ремонт крыши, который должен вылиться почему-то в 13 миллионов рублей. Один из живущих в доме профессоров провел собственный подсчет - больше 4 миллионов у него никак не выходит, да и то с учетом покрытия сусальным золотом. Лолита обратилась в ТСЖ с письменным запросом о представлении финансовых отчетов: из чего складываются те или иные суммы платежей. Но ее любопытство не удовлетворили.
Тогда Милявская написала жалобу в жилинспекцию ЦАО и прокуратуру о проверке законности создания ТСЖ (ответ вот-вот должен появиться). «Нас предварительно ознакомили с документами проверки. Например, в решении собственников о создании ТСЖ за Лолиту якобы подписался ее представитель Николай Степанов - но он говорит, что это не его подпись. Есть и другие решения собственников, которые утверждают, что на этом собрании не присутствовали, а откуда взялись их подписи - не знают», - говорит юрист Лолиты Светлана Ботонькина.
По словам Ботонькиной, всех собственников дома (а это 83 жилых помещения и 12 нежилых) включили в список ТСЖ, даже тех, кто не писал заявления о вступлении, как того требует закон. В итоге теперь всем присылают квитанции на уплату обязательных членских взносов.
- Какими протоколами утверждены ставки членских взносов, руководство ТСЖ не смогло сообщить даже жилкомиссии, которая приходила с проверкой, - говорит Ботонькина. - А как подсчитан размер вступительного взноса в ТСЖ (для Милявской это - 41 тыс. рублей)? В этом доме живут законопослушные и не бедные люди, которые предпочитают не скандалить, а платить взносы по квитанциям, где, кстати, написано, что в случае неуплаты ТСЖ обратится в суд. Кстати, списки неплательщиков регулярно вывешиваются в подъезде. Одновременно с этим все жильцы платят ЖКУ и расходы на содержание и текущий ремонт дома управляющей компании, к которой никаких претензий нет. У Лолиты в месяц получается около 16 тысяч плюс отдельная квитанция за электричество. Почему, а главное - на что она должна платить еще и членские взносы в размере 10 230 рублей?
Лолита уверена, что львиная доля уплачиваемых взносов по прямому назначению не расходуется (по крайней мере паркинг у дома пять лет не работает, а недоделки, с которыми сдан дом, даже не устранялись), а тратятся на содержание руководства ТСЖ. Частично это подтвердил и отчет ревизионной комиссии о деятельности ТСЖ «Таганская площадь» за 2011 год, где указано, что 36% всех расходов товарищества съедает заработная плата управляющего директора (то есть Ларисы Кузнецовой). Кстати, на сайте ТСЖ «Таганская площадь» дают совсем другое объяснение: жильцы слишком нестабильно оплачивают взносы - и из-за их наплевательского отношения к общей собственности многие работы выполнить невозможно.
- По документам ревизионной комиссии зарплата коменданта нашего дома равна 92 тысячам рублей. А не фигово работать таким комендантом! Общий фонд зарплаты той кучки людей, которая числится в штате ТСЖ, составляет 2,9 миллиона рублей в год. Да мы бы на эти деньги давно сами себе все построили и покрасили все заборы в окрестностях! А ведь многие наши взносы в документах вообще никак не учитываются. Я не люблю, когда меня имеют против моей воли! - говорит певица.
«Это кто еще к кому должен предъявлять претензии!»
