Новости › Экономика › Россияне интересуются недвижимостью в Латвии

15 октября 2010 г. (13:08)

Россияне стали чаще интересоваться недвижимостью в Латвии. Как сообщили представители сразу нескольких международных агентств недвижимости, причина - вступление с июля в силу обновленного закона об иммиграции, связывающего покупку недвижимости с получением вида на жительство в стране-члене ЕС.

Получение такого документа в Латвии позволяет свободно перемещаться по территории всех стран шенгенской зоны, упрощает получение разрешения на работу в странах ЕС. Претендовать на вид на жительство сроком до 5 лет с последующим продлением могут те, кто после 1 июля приобрел латвийскую недвижимость на сумму от 72 тысяч евро, а в крупных городах, таких как Рига и Юрмала, от 140 тысяч евро. Это самый дешевый входной билет в ЕС. С комментариями для «Вести ФМ» - Наталья Завалишина, генеральный директор компании Distant Property Management.

«Вести ФМ»: Наталья, здравствуйте!

Завалишина: Здравствуйте!

«Вести ФМ»: По вашим оценкам, насколько рынок латвийской недвижимости перспективен? Будет ли он интересен нашим гражданам, россиянам?

Завалишина: Ну, безусловно, те изменения, то есть изменения в законе Латвийской республики об иммиграции , которые были внесены 1 июля, они стимулировали увеличение интереса среди российских покупателей к вложениям именно в Латвийскую республику, прежде всего к популярным регионам, типа Риги и особенно Юрмалы. И учитывая, что законом оговариваются возможности вложения не только в один объект, но и, например, в несколько объектов на определенную сумму, это дает возможность, допустим, один объект использовать для себя - для отдыха, для проживания, для каких-то процедур, приезжать туда время от времени, а другие, например, объекты недвижимости, просто сдавать.

«Вести ФМ»: Если говорить о соотношении цены и качества, то насколько недвижимость в Латвии соответствует этим параметрам?

Завалишина: Все зависит от конкретного объекта. То есть вот с момента начала кризиса и до момента пика кризиса цены просели по ряду объектов в Латвии до 75%. И есть такие объекты, которые просели просто минимально. То есть в данном случае так же, как и практически на любом рынке, есть разный жилой фонд. Есть тот, который был построен в начале прошлого века или еще раньше, достаточно ветхий, достаточно неликвидный. Этот, конечно, проседал больше, соответственно, темпы роста будут в дальнейшем значительно меньшими на такого рода объектах. Если же мы говорим о жилье бизнес-класса или даже элитного уровня, которого в Латвии в принципе тоже было построено в докризисные годы достаточно, то там и не было такого сильного, скажем так, снижения стоимости. И перспективы у такого жилья, конечно, более оптимистичные. Поэтому так же, как и на любом рынке, о любых объектам мы можем говорить - от экономкласса до элитного уровня.

«Вести ФМ»: То есть получается, что в первую очередь нужно определиться, для чего нам нужно жилье - для проживания или же просто для получения вида на жительство.

Завалишина: В принципе обычно люди стараются совместить одно с другим. Латвия - это зона ЕС, шенгена и в принципе на сегодняшний момент ближайшая к России европейская страна, обладающая этими возможностями, туда очень много россиян - особенно в это лето, такое жаркое и такое неожиданно засушливое, с гарью - устремились на отдых, именно из-за того, что хотели отдохнуть от жары. И как раз введение этого закона с этой тенденцией (в этом году модно отдыхать именно в Латвии) как-то совпало. Не думаю, что это было сделано намеренно, потому что о введении закона говорили уже за полгода до его введения, а лето жаркое у нас случилось совершенно неожиданно.