Квартплата будет зависеть от рыночной стоимости жилья, при этом часть площади от налога освободят вовсе. Такая норма может появиться в Едином налоге на недвижимость.
Его планируют ввести в некоторых пилотных регионах с 2013 года. Сейчас проходят общественные слушания, обсуждается, какую площадь целесообразно вывести из-под налогового обложения - 12 квадратных метров или 50. И как сопоставить налог с доходом семьи и при этом не допустить перегибов на местах.
Эту тему «Вести ФМ» обсудили с вице-президентом Российской гильдии риелторов Константином Апрелевым.
«Вести ФМ»: Константин Николаевич, чего хотят добиться, на ваш взгляд, вводя единый налог на недвижимость?
Апрелев: Первая задача - это уйти от трех различных налогов. Это налог на имущество юридических лиц, физических лиц и на землю. То есть объединить и сделать все единым налогом. А второе: сделать так, чтобы все поступления от недвижимости как таковой поступали в местный бюджет и могли существенно влиять на формирование местного бюджета, который на сегодняшний момент недофинансирован из-за определенных перекосов при реализации административной реформы. И для того, чтобы наполнить бюджеты, и можно было бы содержать территорию, развивать территорию поселений, этот налог, в принципе, как известно, работает во всех странах мира, реально его нет только в странах бывшего соцлагеря, и то тех, которые ближе к нам.
«Вести ФМ»: Константин Николаевич, а собственникам жилья в этом случае стоит порадоваться инициативе?
Апрелев: Собственникам жилья, думаю, что пока неясно, радоваться или нет, потому что пока непонятно, увеличится в итоге налог или нет. Но то, что там будет социальный вычет (если там он будет), это хорошая мера, потому что это позволит людям, которые слишком плотно живут, сэкономить на налогах, его практически не будет, а для тех, кто живет достаточно вольготно, наверное, такой налог будет. И, скорее всего, наиболее существенно налог ударит по жилью бизнес-класса и жилью элитного сектора.
Новости Недвижимости
