Новости › Экономика › Программа развития жилищного строительства в Татарстане обойдется в 430 миллиардов рублей

24 сентября 2010 г. (17:51)

Сегодня Татарстан первым из российских регионов защитил программу развития жилищного строительства в Министерстве регионального развития РФ.

(Москва, 24 сентября, «Татар-информ», Михаил Миронов). Общая стоимость программы развития жилищного строительства в Татарстане до 2020 года составит 430 миллиардов рублей. Такие данные были приведены сегодня на заседании Координационного совета по реализации приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», которое провел в Москве министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.

Главной темой заседания совета стала презентация и защита комплексной программы развития жилищного строительства в Татарстане. Представили программу Президент Татарстана Рустам Минниханов и министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. В работе заседания приняли участие представители 13 регионов России, руководители ряда федеральных институтов развития.

Как отметил в начале совещания заместитель министра регионального развития России Константин Королевский , 16 августа под председательством Премьер-министра Владимира Путина проходило совещание на тему «Развитие жилищного строительства». На этом совещании еще раз была озвучена цель - обеспечить к 2020 году ежегодный ввод жилья в России на уровне 1 квадратного метра на человека. «Сейчас ежегодный ввод жилья в России составляет ориентировочно 60 миллионов квадратных метров, а к 2020 году ввод должен вырасти до 140 миллионов квадратных метров, - заявил К.Королевский. - Все возможности институтов развития должны быть направлены на достижение этой цели».

Председателем Правительства России была поставлена задача сформировать и подписать комплексную программу развития жилищного строительства в каждом субъекте РФ до 2015 года с перспективой до 2020 года. И сегодня первым из регионов такую программу в Минрегионразвития защищал Татарстан.
«Мы несколько раз уже рассматривали программу Татарстана в рабочем порядке, и могу сказать, что эта программа является эталонной, - подчеркнул К.Королевский. - Это образец того, как должна выглядеть региональная программа».

Президент Татарстана Рустам Минниханов сообщил, что программа развития жилищного строительства в Татарстане предусматривает ежегодный рост объемов строительства жилья не менее чем на 5 процентов от достигнутого уровня в 2011-2013 годах, а с 2014 года - 10-процентный ежегодный рост.

«Для интенсивного развития жилищного строительства республика имеет необходимые первоначальные условия», - подчеркнул Р.Минниханов. - В Татарстане имеется достаточно сильный строительный комплекс и база строительной индустрии, большинство крупных городов и муниципальных образований имеют разработанные документы территориального планирования, реализованы программы газификации населенных пунктов и строительства автомобильных дорог между селами, программа «Свой дом».

По словам главы республики, в Татарстане была реализована программа ликвидации ветхого жилья, благодаря которой 49125 семей получили новое жилье бесплатно, с 2005 года в РТ действует программа социальной ипотеки, по которой граждане с низкими доходами покупают жилье в рассрочку платежей на срок до 28 с половиной лет под 7 процентов годовых. Стоимость жилья по этой программе составляет не более 23,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр.

Подробности программы сообщил участникам заседания министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. «При разработке программы мы старались комплексно подойти к решению вопроса развития жилищного строительства, затрагивая как предложение, так и спрос», - заявил министр.

Как сообщил М.Хуснуллин, в программе определены точки роста жилищного строительства - это освоение территорий агломераций крупных городов республики (Казань , Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга, Альметьевск) в единых градостроительных решениях, позволяющих оптимизировать процессы обеспечения территорий коммунальной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурами, размещения производительных сил. «И при расчетах мы теперь учитываем единые агломерации, а не отдельные районы», - подчеркнул министр.

В качестве акцентов государственной поддержки в Татарстане определены программа социальной ипотеки, проекты комплексного освоения территорий, индивидуальное жилищное строительство. Также обращается внимание на модернизацию производств предприятий промышленных строительных материалов.
«В развитие классической ипотеки мы рассчитываем на проекты, стимулирующие жилищное строительство и спрос», - заявил Марат Хуснуллин и привел в качестве примеров программу «Стимул» по кредитованию застройщиков и новые ипотечные продукты АИЖК.

Для снижения административных барьеров в строительстве в Татарстане ведется масштабная работа по внедрению в рамках «Электронной России» системы выдачи разрешений на строительство и получения заключений государственной вневедомственной экспертизы в электронном виде. По словам министра, в республике поставлена задача уже в следующем году сократить сроки выдачи всех разрешений в два раза.

С целью экономии бюджетных ресурсов определены типовые проекты строительства жилья, дорог, объектов социальной сферы. Налажена система электронных закупок, что дало серьезную возможность снижения затрат строительства.

В программе учтены все способы поддержки различных категорий граждан. «Мы четко определили, сколько человек у нас стоит на очередях в каждом районе, и мы четко представляем, за какое время в течение программы мы ликвидируем очереди, - сообщил Марат Хуснуллин. - Ни одной очереди на получение жилья после программы у нас не останется».

Поддержка платежеспособного спроса на жилье будет обеспечиваться, прежде всего, за счет предоставления субсидий молодым семьям, специалистам агропромышленного комплекса, проживающим в сельской местности, предоставления государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан, пролонгацией механизма социальной ипотеки и дополнительными мерами и ипотечными продуктами в рамках взаимодействия с АИЖК. В рамках программы в будущем году будет завершена масштабная работа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны.

Марат Хуснуллин отметил, что программа обеспечения жильем ветеранов, в частности, позволила республике набрать большой опыт постройки небольших домов за 3 месяца по цене не выше 23,5 тыс. рублей за квадратный метр.

Для поддержки самого строительства планируется обеспечивать застройщиков земельными участками, в том числе находящимися в федеральной собственности - в рамках взаимодействия с федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства. Перспективы сотрудничества с фондом детально расписаны для каждой площадки на все 5 лет.

Также государство будет поддерживать инфраструктурное развитие площадок комплексного освоения территорий в рамках ФЦП «Жилище» (субсидии на погашение процентной ставки по кредитам на строительство инженерных сетей, субсидии на строительство автодорог, детских садов и школ).

Реальной точкой роста жилищного строительства, по мнению авторов татарстанской программы, являются проекты комплексного освоения и развития территорий. В рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Республике Татарстан их реализуется свыше 20. Те меры, которые были заложены в ФЦП «Жилище», дали возможность проектам обеспечить большой объем строительства жилья, и планируется, что их доля в общем вводе жилья по республике будет на уровне 15-30 процентов.

В то же время, как отметил Марат Хуснуллин, в отношении масштабных проектов такие меры поддержки недостаточны и, прежде всего, в части объектов коммунальной инфраструктуры. «Поэтому мы планируем активно сотрудничать с "Внешэкономбанком" в отдельных пилотных проектах для привлечения инвестиций в инфраструктуру, работаем с сетевыми компаниями, эксплуатирующими объекты коммунальной инфраструктуры, по включению их строительства в инвестиционные программы», - заявил министр.