Снос устаревшего жилого фонда в Киеве может начаться уже в 2011 году. Об этом заявил заместитель столичного мэра Александр Мазурчак.
«Мы приняли программу стратегического развития и программу реформирования ЖКХ до 2014 года. В документах идёт речь о реконструкциях районов старой застройки. В ходе выполнения этих программ будут утверждаться конкретные меры», - сказал он.
«В декабре мы начнём формировать бюджет на 2011 год, тогда станет понятно и относительно хрущевок. Если будут средства, то реконструкцию начнём в будущем году, а если нет - то в 2012 году», - заявил чиновник.
Сносу подлежит микрорайон Соцгородок (единственное место, где такие работы уже ведутся, а жители отселены в новые квартиры), Лесной массив, массив Никольской Борщаговки, Отрадный, улица Щербакова, Маршала Гречко, Рижская, Щусева и Телиги, просп. 40-летия Октября, бульвары Лихачева и Дружбы Народов, а также улицы Осиповского, Западинская и Макеевская.
О планах сносить дома 60-х годов столичные власти начали рассказывать ещё с 1996 года. Но поскольку кирпичные хрущёвки рассчитаны на 100 лет эксплуатации, особо не торопились. А вот с их панельными собратьями сложнее - они менее прочные и к тому же очень холодные. По данным госадминистрации, в городе порядка 3 тыс хрущёвок, треть из которых - панельные.
В мэрии то и дело принимались разные проекты по сносу устаревшего жилья, даже разрабатывались и утверждались новые здания. Так, в 2004-м, после поездки Александра Омельченко в Москву, в Киеве решили снести 61 дом практически во всех районах города. В 2007-м Киевсовет принял программу по сносу хрущёвок на улицах Гречко и Стеценко на Нивках (территория - 46 гектаров). Но как успешно программа была принята, так же «успешно» и не была реализована.
Сегодня уже точно решили сносить - реконструкция районов пятиэтажной застройки даст возможность возвести 15-17 млн кв м жилья.
Для старта любого проекта по сносу нужны колоссальные средства. В качестве примера - в 2007 году на улицу Гречко хотели потратить 2,2 млрд грн. Сейчас эти суммы можно смело умножать на два, ведь вместе с новой застройкой полностью нужно обновить коммуникации. Впрочем, до конкретных работ ещё далеко. Нужно законодательство, которое определит типовые договоры и, самое главное, размеры новой жилплощади - давать квартиры по нормам «на человека» или просто в полтора раза больше старых (именно так хотели делать лет пять назад).
«Сам процесс реновации в идеале должен выглядеть таким образом. Сначала определяется место застройки. Затем прорабатывается детальная схема развития и планирования территории, обязательно по европейским стандартам. Все утверждается на уровне властей. Инвесторам должны гарантировать льготные кредиты, ведь первое время они строят социальные дома», - разъяснила архитектор Лариса Скорик.
«После этого возводится стартовый дом, в который должны заселиться жители минимум двух старых домов. Далее возводится второй дом, часть его заселяют жителями хрущёвок, часть квартир продают. Ну и так дальше. В итоге инвесторам останется большая территория под коммерческое строительство. Что касается размера новых квартир, то их должны давать по сегодняшней норме, которая продержится ещё лет 10, - 22-25 м кв на человека. Тогда люди будут довольны. Кстати, новые дома должны быть не ниже 20-25 этажей, иначе инвесторам нет смысла затевать строительство», - добавила Скорик.
Ну а для того чтобы владельцы хрущёвок массово не начали прописывать к себе далёких родственников, власти, по мнению Скорик, наверняка введут ограничения. Например, жильцов будут считать на момент приватизации квартиры. А вот одиноким наверняка повезёт - поскольку крохотных квартир на 25 квадратов сейчас не строят, да и коммуналок нет, они могут получить квартиру метров в 45.
Кстати, если в районе реконструкции нет места для стартового здания, людям могут предложить переехать в уже готовые дома в других районах. А способ заинтересовать найдут, считает Скорик.
Как сообщалось, проект строительства демонстрационных домов с использованием новых технологий (дешёвого жилья) может быть реализован через полгода. Об этом сообщил министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба.
Он также отметил, что Министерство получило почти семьдесят предложений для возведения дешёвых домов, из которых будут отобраны наиболее показательные и конкурентоспособные проекты. Цена предложенных домов разная и находится в диапазоне 20-70 тысяч долларов.
«Предприниматели с целью рекламы собственной продукции и услуг построят такие дома за собственные средства. Понятно, что реализация этого проекта требует решения земельного вопроса. В настоящий момент выполняется эскизный проект, решаются имущественные и юридические вопросы», - заметил министр, передаёт пресс-служба министерства.
Яцуба также выразил убеждение, что программа сооружения доступного жилья - это наиболее реальная возможность решения жилищного вопроса для большинства граждан, которая позволяет удешевить стоимость квартиры на нескольких уровнях, - через возмещение 30% её стоимости, решения земельного вопроса и осуществления инженерного обеспечения территории.
Смотреть последние предложения на Недвижимость@Mail.Ru
