Новости › Экономика › Уфа получила в казну почти 400 млн.рублей от аренды муниципальной собственности

7 сентября 2011 г. (14:28)

А на продажу только осенью выставят 70 нежилых объектов.

По словам председателя Комитета Управления Муниципальной собственностьюсловам Азата Сагитова за восемь месяцев 2011 года общая площадь муниципального нежилого фонда в Уфе, который сдается в аренду, составляет 442,2 тыс. квадратных метров, уже заключено 2357 договоров аренды.


Стоимость аренды снижается из год в год


С 2009 года со вступления федерального закона о конкуренции площади в аренду предоставляются на основе аукциона. Они проводились и ранее, но тогда объемы были маленькие.


Только в текущем году на 9 торгах были заключены договоры аренды по отношению к 58 объектам с общей площадью 9569 квадратов с годовой арендной платой в размере 43 545,5 тысяч рублей. Это составляет 44% от суммы арендной платы по всем договорам. В прошлом году за аналогичный период арендовали почти столько же - 59 объектов с ценой продажи 49 694 тыс. рублей.


Кстати, стоимость аренды за квадрат муниципальной недвижимости постепенно снижается. По результатам торгов, в 2011 году, за один квадратный метр муниципальной недвижимости средняя арендная плата составляет 4 550 рублей в год, а год назад эта цифра достигала 5 919 рублей за квадрат в год. В 2009 году и того меньше - 5 203 рубля за квадратный метр в год.


На торгах ведется видеонаблюдение


Стоимость на аренду устанавливается оценщиком. Цена обычно стартует с 1500 тысяч рублей и по ходу торгов может повыситься на 67%.


Однако пока количество договоров заключенных на основе аукциона составляет только 7%. По словам Председателя КУМС, такой маленький показатель из-за того, что пока есть категории предпринимателей, которые просто могут продлевать свои договора. В их числе субъекты малого и среднего бизнеса до 2015 года могут без торгов продлевать договора аренды, если заключили его до июля 2009 года.


Проведение торгов проходит на базе специальной системы, которая упрощает этот процесс, полностью исключая человеческий фактор. Во время торгов даже ведется видео и аудио наблюдение.


В сентябре этого года КУМС планирует провести еще три аукциона и один конкурс, где будут выставлены еще 70 объектов муниципального нежилого фонда.


Аренда муниципальных площадей пополнила казну на почти 400 млн.рублей

По словам Азата Сагитова, для города сдача в аренду муниципальной недвижимости тоже имеет свою пользу. В этом году это пополнило казну города на 376,4 млн. рублей, что на сегодняшний день составляет только 64% от запланированного объема на текущий год, а запланировано 588 млн. рублей. Более того, арендаторы обязаны содержать помещения в хорошем состоянии и страховать эту недвижимость на случай непредвиденных ситуаций: от 15 до 40 рублей за кв. метр.


С должниками разбираются в судах


Но возникают и свои трудности, в основном из-за задолженности по оплате. На сегодняшний день арендаторы должны казне города до 20 млн. рублей. Более 300 заявок уже подано в Арбитражный суд. В прошлом году по поводу неуплаты было возбуждено 130 дел.


- Мы достаточно терпимо относились к предприятиям, которые не могли восстановиться после кризиса. Но прошло уже два года, и на сегодняшний день мы с ними достаточно жестко разбираемся в судах, - заявил Азат Сагитов, председатель КУМС.


Покупка муниципального объекта от 12 тысяч рублей за метр


Муниципальную собственность можно еще и приобрести, кроме недвижимости из резервного фонда, куда сейчас входит 1100 объектов. Уже заключено 328 договоров о покупке, выкуплено всего 62,5 тысяч кв. метров недвижимости. Кстати, за муниципальную недвижимость можно платить и частями - с этого года действует рассрочка на 7 лет.


Средняя стоимость продаваемых муниципальных объектов варьируется и зависит от района и состояния самого помещения. К примеру, в Деме можно найти помещение за 12 тысяч рубле за кв. метр, в городе есть здания и по 150 тысяч рублей за квадрат. А по городу средняя стоимость квадрата составляет около 40 тысяч рублей за квадрат.