Новости › Общество › "Охотскэнерго" обязали пересчитать незаконно начисленную оплату

1 сентября 2011 г. (04:28)

Прокуратурой Охотского района проведена проверка по обращению жительницы многоквартирного дома по улице Гагарина поселка Охотск о правомерности начисления ей платы за потребленную электрическую энергию, в ходе которой выявлены нарушения закона.

Установлено, 19.08.2009 г. сотрудниками межмуниципального хозяйственного общества ООО «Охотскэнерго» в указанном доме был установлен общедомовой прибор учета электрической энергии, однако акт на его установку, в нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, подписан лишь одним из жильцов. Этим же обществом осуществляется расчет, начисление и взимание с жильцов платы за потребленную электрическую энергию, согласно показаний коллективных приборов учета.

В этой связи прокурором района в суд подано заявление о признании действий «Охотскэнерго» по расчету, начислению и взиманию с заявительницы платы за потребленную электрическую энергию по общедомовому коллективному прибору учета незаконными и о производстве перерасчета платы.

Решением Охотского районного суда прокурору в удовлетворении указанного заявления было отказано. В связи с чем, в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда подано кассационное представление, по результатам рассмотрения которого указанное выше решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Охотский районный суд.

Решением Охотского районного суда от 08.06.2011 г. заявленные требовния прокурора удовлетворены в полном объеме.

Мотивируя вынесенное по делу решение, суд пришел к выводу о том, что гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома, обслуживаемого управляющей организацией, плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, поскольку такие граждане не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома, не влияют на эффективность энергозатрат при использовании такого имущества, не осуществляют функцию управления домом, следовательно, не обязаны заключать договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды.

Обязанности по управлению общим имуществом дома, согласно ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании соответствующего договора, возлагаются на управляющую компанию. В свою очередь, расходы управляющей организации подлежат включению в счета на оплату коммунальной услуги электроснабжения, которые такая организация вправе предъявить к оплате жильцам многоквартирного дома с обоснованием их возникновения.

Прямая оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом.

Однако в ходе судебного заседания установлено, что взимание платы за потребленную электроэнергию осуществляется ООО «Охотскэнерго» с ведома администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск», которая до настоящего времени так и не провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для дома, в котором проживает заявительница. Иного способа управления указанным многоквартирным домом, жильцами не выбрано.

Ответчик с доводами, изложенными в решении суда от 08.06.2011 не согласился, в связи с чем подал кассационную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда, обсудив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы гражданского дела, пришла к выводу об отказе в удовлетворении кассационной жалобы и об оставлении решения Охотского районного суда от 08.06.2011 без изменения, сообщили РИАП «Хабаровск онлайн» в прокуратуре Хабаровского края.