Городские власти готовы снизить уровень налоговых платежей в разы
Заседание рабочей группы по рассмотрению обращений по вопросу увеличения арендной платы за земельные участки в городе Владивостоке состоялось 24 июня в Думе Владивостока, сообщает РИА PrimaMedia. Депутаты суммировали предложения от предпринимательского сообщества и городской администрации, высказав пожелания выработать некий компромиссный вариант.
В связи с изменением механизма оценки кадастровой стоимости земли во Владивостоке, ставка земельного налога и арендных платежей увеличилась в среднем в три раза.
Хотя в отдельных случаях речь идет о 30-кратном повышении, а в некоторых случаях налоги и вовсе снизились.
Ранее арендные платежи и ставка налога рассчитывалась в зависимости от расположения участка: соответственно, по самой высокой ставке платили в историческом ядре Владивостока, по самой низкой - в пригороде. Новая методика, импортированная администрацией Приморья из Омской области, предложила иной подход, в основу которого берется количество сделок с землей в том или ином участке. Чем больше сделок, тем соответственно, участки более привлекательны для инвестиций, тем выше их кадастровая стоимость. В реалиях Владивостока это привело в частности, к резкому повышения налогов на участках, прилегающие к стройкам саммита АТЭС - ведь в последние годы там проходит львиная доля сделок с недвижимостью.
Впрочем, владивостокские предприниматели были ошарашены необходимостью платить в разы больше, чем в прошлом году. Притом, земельный налог целиком поступает в муниципальный бюджет. В полномочиях муниципальной власти через регулирование налоговой ставки снизить платежи, либо вообще освободить от уплаты налога определенные категории плательщиков.
Руководитель рабочей группы, председатель думского комитета по экономической политике и муниципальной собственности Марина Ломакина зачитала длинный список обращений от компаний, которым приходится платить в 1,5, 2, 3 раза больше, чем в 2010 году.
Администрация Владивостока разработала проект муниципального правового акта, в котором предусмотрено освобождение от земельного налога для ряда категорий физических лиц, допустим, ветеранов ВОВ и инвалидов, а также льготы для некоммерческих учреждений образования, культуры, спорта, которые не финансируются из государственного и муниципального бюджетов. Послаблений для представителей малого и среднего бизнеса МПА не предусматривает.
С предложением от предпринимателей выступил директор рынков «Березка» и «Строитель» Павел Гетман. Он заявил о согласии субъектов МСП на разумное повышение ставок налога и арендных платежей - в пределах 15-20 % в 2011 году. В качестве аргумента Гетман изложил следующую мысль. Фактические сборы земельного налога и арендных платежей уменьшились, поскольку предприниматели не хотят платить в разы больше и сейчас выжидают, чем закончатся разбирательство. Приведение их на приемлемый уровень вызовет рост поступлений в бюджет.
Представитель Лиги торговых предпринимателей Марина Шемилина предложила оставить уровень земельного налога для представителей малого бизнеса в 2011 году на уровне 2010-го. А в последующем увеличивать ставку налога на годовой коэффициент инфляции.
Марина Ломакина сообщила о том, что предложения мэрии и предпринимателей будут суммированы в таблице поправок, которая будет вынесена на заседание Думы Владивостока 8 июля.
Отметим, что ставки арендной платы и земельного налога, исходя из новой кадастровой стоимости земли, уже заложены в бюджете Владивостока на 2011 год, который является дефицитным. Местные предприниматели успели провести «неполитический митинг», одним из требований к властям которого было снижение земельного налога.
Заместитель председателя совета Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Юрий Корсаков:
- Понятно желание муниципальной власти увеличить поступления в бюджет за счет увеличения земельного налога. Однако, рост налоговой нагрузки на предпринимателей в разы принуждает их закладывать новые издержки в конечную стоимость продукции. Это вызывает существенное удорожание потребительских цен, фактическое снижение уровня жизни всех горожан. А в долгосрочной перспективе вполне может иметь негативные последствия для того же бюджета - люди будут закрывать свои бизнесы из-за неадекватных налогов. На наш взгляд, повышение налоговых ставок должно происходить в разумных пределах - до 20 % в нынешнем году по отношению к уровню 2010.
