Новости › Экономика › Остров, золотой iPad, фото Монро - достойные альтернативы однушке в Москве

31 марта 2011 г. (09:50)

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве сегодня составляет около 200 тысяч долларов. А вот в середине 2009 года средняя цена типовой «однушки» площадью 38 квадратных метров опускалась до 170 тысяч долларов, минус вычет комиссии за услуги риелторов при продаже, - у продавца оставалась достаточно круглая сумма в распоряжении. Что же интересного в мире можно было бы купить, продав в последние три года «однушку» в столице и имея на руках 150-200 тысяч долларов?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве сегодня составляет 5,8-5,9 миллиона рублей (около 200 тысяч долларов) в зависимости от ее состояния и места расположения в городе. А вот в середине 2009 года средняя цена типовой «однушки» площадью 38 квадратных метров опускалась до 170 тысяч долларов и ниже. Минус вычет комиссии за услуги риелторов при продаже... И все равно, у продавца оставалась бы достаточно круглая сумма денег в распоряжении. Что же интересного в мире можно было бы купить, продав в последние три года «однушку» в столице и имея на руках 150-200 тысяч долларов?

В результате небольшого исследования редакция «РИА Новости - Недвижимость» выяснила, что однокомнатную квартиру в столице можно обменять на множество интересных вещей, о которых их собственники, вероятно, даже и не задумываются в повседневной жизни.

Превращаемся в Робинзонов

А вы знаете, что пока вы живете в бешеном мегаполисе, извергающем в атмосферу тонны копоти и углекислого газа, кто-то лежит на белом песке, окруженный пальмами, и кушает кокосы, нежась в лучах тропического солнца? Этим кем-то можете стать и вы, если, продав свою однокомнатную квартиру в Москве, купите полноценный остров в одной из самых популярных туристических стран Центральной Америки – Белизе, расположенной на берегу Карибского моря.

По данным агентства недвижимости Doki, остров Cockroach Caye площадью четыре гектара в 24 километрах к востоку от Белиз Сити (бывшая столица Белиза) продается всего за 189,9 тысячи долларов. Следует также добавить, что Cockroach Caye является частью атолла Turneffe, который образован из нескольких маленьких островов, а уникальные зеленые мангровые леса и мелкая лагуна являются домом для множества морских видов. Именно поэтому этот атолл является своеобразной меккой для дайверов.

Вам не нужны кокосы и белый песок, а ловля рыбы доставляет вам куда больше удовольствия, чем лежание в гамаке на тропическом острове? Отлично, продавайте свою «однушку» и покупайте за 195 тысяч долларов остров Isla Mongon в Чили площадью чуть более одного гектара.

Остров расположен в четырех километрах вниз по реке от центра города Вальдивия и в восьми километрах от Тихого океана, а самая высокая часть Isla Mongon представляет собой плато 110 на 40 метров с фрагментами старой усадьбы. Растительность на острове в основном представлена вековыми каштанами, но можно также найти яблоневые, вишневые и сливовые деревья.

Тем, кто не является поклонником Южной Америки и не рассматривает покупку острова в этом регионе, может понравиться вариант с покупкой острова под названием Lemon Island на Филиппинах площадью три гектара и стоимостью 200 тысяч долларов. Остров расположен в провинции Гуимарас (Guimaras) в полутора часах от аэропорта Iloilo, а от материка находится в 15 минутах на лодке. С самой высокой точки острова открывается вид на соседние острова.

Переезжаем в другое жилье

Если вас вовсе не привлекает перспектива стать Робинзоном Крузо и поселиться на острове, целесообразно задуматься о покупке полноценного жилья на одном из мировых курортов. Так, за 200 тысяч долларов предлагаются небольшие апартаменты в Майами в кондоминиуме площадью 40-50 квадратных метров в пешей доступности от берега океана.

Хочется чего-нибудь попросторней? Тогда вы можете приобрести за эти же деньги апартаменты от 100 квадратных метров с двумя спальнями и двумя санузлами в так называемом Большом Майами (например, в городке Форт Лаудердейл) или в городе Авентура, рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. В дополнение к океанскому бризу вы будете приятно удивлены развитой инфраструктурой с хорошим сервисом, собственным пляжем, бассейном и фитнес-центром на территории кондоминиума.

В случае же, когда желания перебираться на другой континент нет, имеет смысл подумать о приобретении односпальной квартиры площадью 50-60 квадратных метров на побережье Коста Бланка в Испании. По словам Зингеля, речь идет о вторичном жилье, а до моря будет примерно 5-7 минут езды. На первичном же рынке можно купить двуспальную квартиру в жилом комплексе эконом-класса, расположенного в 1-2 километрах от моря.

Что, и Испания для вас далеко? Тогда обратите внимание на когда-то братскую нам Болгарию. Здесь по цене хорошей московской «однушки» – за 200 тысяч долларов – можно купить себе меблированный таунхаус площадью 125 квадратных метров с участком 140 квадратных метров в новом ЖК на гольф-курорте в районе Балчика. До моря всего каких-то 500-800 метров, а из инфраструктуры можно выделить первоклассные гольф-поля, школу верховой езды, бассейны, SPA-салон красоты, фитнес-центр, аквапарк и многое другое.

Предположим, что вы не хотите покупать остров ни в Южной Америке, ни в Азии, ни апартаменты в Майами или квартиру в Испании, а решили остаться в России. Хорошо, оставайтесь, но знайте, что если вы сегодня продадите однокомнатную квартиру в столице и выручите за нее 5,8 - 5,9 миллиона рублей, то на эти деньги сможете приобрести почти 80 квадратных метров жилья в Подмосковье, где средняя стоимость метра, судя по данным АКЦ «Миэль» за февраль, составляет 74 тысячи рублей. А это уже хорошая двухкомнатная квартира или маленькая «трешка».

Также, если судить по отчету за февраль корпорации «Инком», по цене однокомнатной квартиры в столице РФ вы можете 37,5 лет арендовать в Москве комнату, 18 лет – однокомнатную квартиру эконом-класса, 13 лет – двухкомнатную квартиру эконом-класса и 9,5 лет – трехкомнатную квартиру эконом-класса.

Впрочем, есть и еще один вариант инвестиций – на вырученные от продажи однокомнатной квартиры деньги вы можете купить 17 «народных гаражей» в столице, поставить палатку, занимая два из них, а оставшиеся 15 сдавать в аренду.

Прикоснуться к истории

Если квартирный вопрос вас, в отличие от героев знаменитого романа Булгакова, не испортил и обладание именно недвижимостью непринципиально, предлагаем вам рассмотреть альтернативные инвестиции.

Ровно через год – в 2012 году – исполняется 100 лет со дня гибели знаменитого британского парохода «Титаник». Немногие знают, что эту страшную трагедию, унесшую жизни около 1,5 тысячи человек, можно было предотвратить. Так получилось, что на борту лайнера не было ключа от ящика, в котором находился бинокль впередсмотрящего. В момент смерти корабля этот ключ лежал в кармане офицера, которого в последний момент сняли с «Титаника» и перевели на другой корабль, а на его место поставили другого впередсмотрящего. Так вот, в сентябре 2007 года, когда на Западе уже вовсю бушевал кризис, этот ключ был продан анонимному покупателю за 180 тысяч долларов – сумму, которую мог позволить себе на тот момент любой обладатель однокомнатной квартиры в Москве.

Являетесь поклонником истории науки? В конце 2009 года вы смогли бы прикоснуться к ней, купив на аукционе Christie's за 172 тысячи долларов первое издание «Происхождения видов» Чарльза Дарвина. Проданный экземпляр был издан в 1859 году, а тираж всего первого издания работы Дарвина составлял около 1,25 тысячи экземпляров. Стать одним из тысячи обладателей этой книги можно было любому владельцу однокомнатной квартиры в Москве, ведь средняя стоимость «однушки» на тот момент доходила до 180 тысяч долларов, так что еще бы остались деньги на поход в «Библио-Глобус» за другими книгами по теме.