Новости › Экономика › Минобороны лишило офицеров московской прописки

23 ноября 2010 г. (22:23)

В связи с ограниченным размером бюджета министр обороны РФ больше не хочет раздавать военнослужащим постоянное жилье в Москве. Расселять военных будут в других городах России, в том числе и на территории Подмосковья, где сейчас ведется активное строительство. Как считают эксперты, приближающиеся выборы ускорят решение жилищной проблемы федеральных военнослужащих.

Как говорится в изданном министром обороны Анатолием Сердюковым распоряжении, из-за ограниченного объема бюджетных средств, выделенных на выполнение задачи, поставленной президентом страны по обеспечению жильем военнослужащих, квартиры, получаемые министерством обороны в Москве за счет собственного строительства, инвестиционных контрактов, а также приобретенные из других источников, будут использованы только для формирования служебного фонда.

Обещанного ждут

Между тем, еще в октябре 2010 года замминистра обороны РФ Григорий Нагинский сообщил, что все нуждающиеся в постоянном жилье военнослужащие российской армии будут им обеспечены до конца 2010 года. В настоящий момент строительство этого жилья ведется на семи площадках, в том числе и в ближайшем Подмосковье- Подольске и Балашихе. Как подтвердил GZT.RU Илья Ладычук, представитель компании «Мортон», участвующей в программе строительства жилья для военнослужащих, в Подольске сегодня возводится около 900 тыс. кв. м, а в Балашихе- около 214 тыс. кв. м

Как заявил тогда Григорий Нагинский, на 2011 год предусмотрено выделение 52 млрд рублей на продолжение строительства постоянного жилья. Нагинский также добавил, что за оставшиеся на тот период три месяца этого года (октябрь-декабрь) квартиры получат 50 тысяч семей, то есть более 15 тысяч каждый месяц.

Москва не всем столица

Как размышляет руководитель аналитического центра ИРН.ру Олег Репченко, наша страна довольно большая, поэтому не совсем понятно, почему вообще все должны жить в Москве. Тем более, что здесь нет границы и не размещается флот, как в том же Санкт-Петербурге. «В России много подходящих мест, где можно и нужно строить жилье, принимать меры по увеличению населения. Кроме того, нужно понимать, что в Москве весьма дорогая земля, а в области она на порядок дешевле, поэтому и жилье в два раза дешевле. За пределами Подмосковья цены на жилье будут еще ниже. Так как дома для военных строятся на бюджетные деньги, ясно, что это не тот случай, где надо жировать»,- говорит Олег Репченко.

«Дома для военных»

В апреле-мае 2010 года ГК «СУ-155» передала Минобороны 345 квартир общей площадью свыше 22,5 тыс. кв. м. Все квартиры были предоставлены в домах возводимого «СУ-155» района «Правобережье», где должно быть сдано в ближайшие годы еще около 140 тыс. кв. м жилья эконом-класса. В этом районе «СУ-155» возводит дома новой жилой серии СПТ, специально разработанной компанией для строительства в регионах. Ее производство освоено на принадлежащем «СУ-155» заводе ЖБИ в Туле. Помимо Калуги дома для военных будут сданы в Нижнем Новгороде, в жилом районе «Печерская гряда».

По данным аналитика рынка недвижимости Юрия Кочеткова, в год от Минобороны в эксплуатацию сдавалось в лучшем случае одна-две новостройки, а иногда и вообще ничего. «Само по себе строительство для военных в Москве и так было не активным: большей частью, дома строились для МВД или ФСБ, а военным ничего не оставалось. Поэтому и терять им было, по сути, нечего. Самым известным домом целевого назначения для Минобороны фактически остается дом на ул. Маршала Рыбалко, в котором раньше военным отводилось три четверти, а сейчас, возможно, и того меньше»,- рассказывает Юрий Кочетков.

«Средние цены на землю и недвижимость в Москве намного выше, чем в Подмосковье. Следовательно, с точки зрения бюджета, выгоднее строить в Московской области. Проблема обеспечения жильем военнослужащих стоит перед Правительством достаточно давно. В преддверии выборов этот вопрос приобретает особое значение и, как мне кажется, будут приняты максимальные усилия для его решения в короткие сроки»,- считает аналитик «Инвесткафе» Максим Лобада.

Миллиарды для военных

Напомним, что в 2009 году Москва заключила с Минобороны соглашение о строительстве жилья для военнослужащих: столичные строители должны были построить для 90 тыс. квартир в разных регионах России в 2009-2010 гг. В этой программе участвовали все крупные застройщики- «СУ-155», ГК ПИК, «Главстрой». Согласно проекту бюджета на 2009 г., Минобороны собирался потратить на жилье для военных 109,5 млрд руб., а столичные компании должны были продать ведомству примерно 10 414 квартир в Москве и регионах.

Квартиры в Железнодорожном

В ноябре 2009 года ГК «Мортон» на открытом аукционе получила право подписать госконтракт с МВД России на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов для военных-очередников на общую сумму 2,2 млрд руб. Этот контракт был реализован через год, и в сентябре 2010 года ВВ МВД РФ было передано 629 квартир (40 тыс. кв. м жилья) в микрорайонах «Южное Кучино» и «На Юбилейной» в подмосковном городе Железнодорожный. Стоимость 1 кв. м с учетом чистовой отделки составила 53 900 руб. (средняя цена по Железнодорожному в ноябре 2009 г. составляла 60 тыс. руб.). В настоящий момент компания осуществляет реализацию крупного госконтракта с Министерством Обороны РФ в г.о. Балашиха- где ГК «Мортон» возводит микрорайон из 24 домов с площадью жилья порядка 480 тысяч кв.м. Общая стоимость госконтракта составляет 17,1 млрд. руб.

Квартиры военные будут получать тремя путями: компании будут его строить на участках Минобороны как подрядчики; строить его на своих участках и просто продавать готовые квартиры. Торговать квартирами предполагается по ценам, установленным Минрегионом. Средняя рыночная цена кв. метра на II квартал 2009 г. была увеличена Минрегионом на 10-14%.- до 83 750 руб. в Москве, в Подмосковье- на 12%, в Петербурге- на 18,5%. Квартиры должны продаваться на аукционах, выставлять на которые можно только жилье в домах, уже сданных в эксплуатацию. Сразу после аукциона победитель будет получать аванс. Так как из-за кризиса многие строители не могли сами достраивать дома, участие в в программах Минобороны давало стройкомплексу гарантированный бюджетный заказ.

Как сообщал Григорий Нагинский, на 2011-2012 годы Министерством обороны Российской Федерации предусмотрено приобретение и строительство не менее 62 тыс. квартир со статусом «служебные». «В настоящее время ведется проработка вопросов дислокации этого жилья. Конечно, встанет проблема взаимодействия с органами власти на местах. Но мы предполагаем, что с регионами и муниципалитетами договоримся. Задача строительства нового жилья для военных выполнима. Работа тяжелая, но будет выполнена в срок»,- считает замминистра.