А вы задумывались об эпиляции диодным лазером? Ведь лазерная эпиляция – это инновационный метод борьбы с лишними волосами на теле. Открылся новый центр лазерной эпиляции в Москве – Epilas, всё используемое оборудование высочайшего европейского качества производства Германии: MeDioStar Next PRO
При этом цены самые низкие в Москве, без каких-либо дополнительных акций или скидок. Так, например, лазерная эпиляция ног полностью будет стоить всего 2500 руб., а если оплатите курс из 5 процедур, то дополнительно получите скидку 30%.
Украинский рынок коммерческой недвижимости снова привлекателен для институциональных инвесторов, говорится в исследовании Colliers Interational. Глобальные и частные инвестфонды интересуются в нашей стране активами, генерирующими стабильную прибыль. Но девелоперы не торопятся продавать их по нынешним ценам, ожидая более выгодных предложений.
Украина - наряду с Польшей и Бразилией - наиболее привлекательная для инвестирования развивающаяся страна, свидетельствуют данные опроса, проведенного Colliers International среди мировых институциональных и частных инвесторов в сфере недвижимости. В опубликованном в пятницу «Глобальном исследовании настроений инвесторов» участвовали 216 респондентов, общий портфель активов которых составляет $710 млрд. Опрос проводился с 15 августа по 7 сентября.
Если во время исследования весной инвесторы с осторожностью отмечали начало восстановления мирового рынка недвижимости, то сейчас около 60% компаний намерены в течение года расширить портфель и порядка 30% - сохранить его на нынешнем уровне. Причем около 62% инвесторов из Западной Европы планируют приобрести активы на зарубежных рынках, тогда как в I квартале это рассчитывали сделать 30%. Самыми популярными городами согласно опросу стали Нью-Йорк, Чикаго, Лондон , Сидней и Гонконг. «Большинство респондентов полагают, что через год рынок будет на подъеме. Около 75% считают вторую волну кризиса маловероятной»,-- приводятся в отчете слова исполнительного президента Colliers International Джеймса Хорна.
Восстановление интереса к украинскому рынку коммерческой недвижимости стало заметно в этом году, говорит управляющий директор Colliers International в Украине Александр Носаченко. «Если за 2009 год на рынке были заключены сделки на общую сумму $40 млн, то в этом примерно столько же лишь за I квартал»,-- отмечала недавно Ъ руководитель департамента инвестиций DTZ в Украине Наталья Стельмах. Например, компания Raben купила у Parkridge логистический центр, предприниматели Александр Роднянский и Борис Фуксман инвестировали до $100 млн в строительство пятизвездного отеля Hilton в центре Киева, а группа Oledo приобрела 50%+1 акцию в киевском проекте ТРЦ Sky Mall. Осенью фонд DUPD купил 35% акций компании Arricano Trading, владеющей четырьмя торговыми центрами и долей (50%-1 акция) в Sky Mall, за $30 млн. Финансового партнера нашли также девелоперы ТРЦ Ocean Plaza, добавляет господин Носаченко.
Эксперт не исключает, что в ближайшее время на рынке могут быть заключены новые сделки - инвесторов привлекают низкие цены на недвижимость. Но пока оценки активов владельцами недвижимости и инвесторами сильно отличаются, отмечает генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев. Инвесторы готовы покупать объекты со ставкой капитализации (отношение годовой операционной прибыли к предлагаемой цене) в среднем 12,5%, тогда как владельцы хотят продать объекты в два раза дороже - со ставкой 6%. «Сейчас доходность в реальном секторе не превышает 5%. Эйфории уже не будет»,-- констатирует господин Толмачев.
Прежде всего инвесторы готовы вкладывать в завершенные объекты класса А, которых в Украине очень мало, говорит директор инвестбанковского подразделения ИК Dragon Capital Андрей Пивоварский. «Такого понятия, как просто 'купить проект', уже нет. Покупателям нужен объект, генерирующий постоянный доход»,-- отмечает он. По мнению господина Пивоварского, рынок восстановится после активизации сделок в секторе: «А это произойдет, когда собственники недвижимости поймут, что 'вчерашних' цен уже не будет. Им нужно провести переоценку не столько активов, сколько своего понимания реалий».
