Новости › Экономика › Кинематографисты: Мы с "Интеко" поделили дом

18 ноября 2010 г. (10:35)

МОСКВА, 18 ноября. Руководство жилищно-строительного кооператива «Кино-7», занимающегося возведением жилого дома в 1-м Самотечном переулке, вл. 17, отвергает все обвинения со стороны общественной организации «Коалиция в защиту Москвы».

Как отметила в беседе с корреспондентом «Росбалта» председатель ЖСК Рита Беляковская, новый дом не является ни «точечной застройкой», ни «коммерческим проектом, инженерия которого незаконно оплачивается из городского бюджета».

Напомним, жилой дом в 1-м Самотечном переулке сооружается на личные средства пайщиков ЖСК (членов Союза кинематографистов РФ) и приглашенного Союзом инвестора в лице строительной компании ЗАО «Интеко». Дом имеет 12 этажей и подземную автостоянку, насчитывает 48 квартир. К настоящему времени несущие конструкции дома уже сооружены.

«Коалиция в защиту Москвы», возражающая против возведения дома, ранее заявила, что в этом здании членам Союза кинематографистов РФ предоставляется «менее 25% квартир», а все остальное забирает «Интеко» как инвестор. Таким образом, по мнению протестующих, осуществляется «100%-но коммерческий проект», а между тем, утверждает коалиция, к дому подводится «вся инженерия» за счет городского бюджета. Данный порядок определен распоряжением правительства Москвы №166-РЗМ-ПД от 3 июня 2010 года.

В связи с этим, члены коалиции направили телеграмму мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой «остановить рейдеров» и отменить упомянутое распоряжение. Коалиция также заявила, что Союз кинематографистов предлагает членам кооператива квартиры в совершенно других районах, на улице Гризодубовой и проезде Березовой рощи, что вызывает у нее подозрения. У коалиции имеются также серьезные возражения архитектурного характера против строительства, так как по соседству расположены здания, претендующие на статус объектов культурного наследия (жилой дом «Жургаза» и «типография Лисицкого», также остатки усадьбы XVIII века).

Как рассказала Рита Беляковская, процесс возведения жилого дома для кинематографистов идет с 1994 года. Дом «стоит во всех городских планах строительства с тех же самых пор». В силу ряда причин, удорожающих стройку, - из-за необходимости освобождения пятна застройки от ветхих строений площадью более 350 кв.м., вывода 40 ракушек и 5 гаражей, - кинематографисты вынуждены были искать инвестора, каким в 2004 году и согласилось стать ЗАО «Интеко». Другие предполагаемые инвесторы от помощи кинематографистам отказались.

Считать данный проект «коммерческим», по мнению руководства ЖСК, нельзя, ибо не только сам ЖСК не занимается торговлей недвижимостью, но и инвестор особой прибыли не имеет. «Интеко» получает не 75%, как считают критики, а половину, т.е. 50% квартир.

Однако, ввиду того, что строительство тянется необоснованно долго, - в чем, по мнению руководства ЖСК, есть немалая доля вины ТСЖ расположенного рядом дома «Жургаза» - многие члены кооператива высказали пожелания получить квартиры поскорее, хотя бы и в других районах. Эмоциональной точкой для принятия такого решения была смерть одной из лучших сотрудниц Дома кино, которая так и не дождалась квартиры.

Тогда инвестор и предоставил желающим жилье на улице Гризодубовой и проезде Березовой Рощи (2360 кв.м. и 14 гаражей), а в 1-м Самотечном переулке для киношников действительно осталось 25% квартир - но не «меньше», как говорится в протестных заявлениях. Что касается инженерных сетей и коммуникаций (теплотрасса), то они, по словам руководителей ЖСК, прокладываются взамен старых сетей, для всего окрестного района, насчитывающего 96 объектов, а вовсе не для одного нового дома. Теплотрассы и коммуникации находятся в сильно изношенном состоянии, и долг городских властей - произвести их ремонт. Рита Беляковская отвергла все подозрения на то, что строительство угрожает судьбе архитектурных памятников. По ее словам, жалуясь на «попытки провести трубу через историческое здание», ТСЖ «Жургаз» не желает помнить, что теплотрасса всегда ранее проходила через подвал их дома, принадлежащий городу. Теплотрасса была вынесена ТСЖ наружу, и с тех пор она более 10 лет пересекает двор, не только не украшая «исторический пейзаж», но и создавая огромную опасность, ибо чрезвычайно уязвима для террористов и неуравновешенных субъектов.

Горячая вода под большим давлением «в случае аварии за 2 часа смоет весь район, включая объект культурного наследия», рассказала Беляковская. В самом же историческом доме его жильцами за долгие годы произведены такие изменения (стеклопакеты, перепланировки, окна в торце), что оригинальный облик здания раннего конструктивизма станет заметным лишь после полной реконструкции и возврата в первоначальное состояние. Чем ТСЖ «Жургаз» не занимается.

Что касается «типографии Лисицкого» и «остатков усадьбы XVIII века», то, по словам руководства ЖСК, подкрепленным соответствующими фотографиями, они вообще расположены достаточно далеко от новостройки (усадьба - более чем на 1 км). Пейзаж данного района, за Садовым кольцом, между Самотечной площадью и театром Российской Армии, никакого «оазиса старины» из себя не представляет, и рядом находятся здания, гораздо более высокие, чем дом для Союза кинематографистов.