Эксперты подсчитали, что накопить на квартиру в столице можно за 12 лет. Правда, жить придется в режиме жесткой экономии, да и квартира будет совсем небольшая и не слишком комфортная. Ускорить покупку можно, взяв ипотеку, советуют эксперты.
Но выход ли это? С комментариями для «Вестей ФМ» - директор Московской ассоциации риелторов Сергей Жидаев.
«Вести ФМ»: Насколько это типичная ситуация для мегаполиса - 12 лет копить на квартиру?
Жидаев: К сожалению, везде в мире в мегаполисе слишком высокие цены на жилье из-за того, что он является местом, куда стекаются самые лучшие кадры, самые серьезные и богатые люди в целях повышения качества жизни.
«Вести ФМ»: Аналитики говорят о режиме жесткой экономии. Что это значит? Как говорят, трехразовое питание: понедельник, среда, пятница?
Жидаев: Если подумать о стоимости жилья в Москве и подумать о средней зарплате, то, наверное, кроме питания простой едой (каша три раза в день), человек ничего не может себе позволить. В этом случае, действительно, за 12 лет можно накопить на квартиру. Это, конечно, грустно, но опять-таки, подчеркну, это для всех мегаполисов в мире стандартная ситуация, и люди в основном живут за час, иногда даже за полтора часа езды до своей работы. То есть приходится из пригородов ездить, потому что купить квартиру в центре или даже на окраине мегаполиса достаточно проблематично из-за высоких цен.
«Вести ФМ»: А вот о каких ценах идет речь, если говорить об окраине мегаполиса?
Жидаев: Я специально сейчас звонил лучшему эксперту нашей компании и уточнял, что можно позволить себе в Москве. Однокомнатную квартиру самого плохого качества можно купить минимум за 4-4,5 миллиона рублей. То есть мы понимаем, что это первый этаж в хрущевке, очень некачественное жилье и достаточно большая цена. Естественно, квартиры в центре Москвы практически все стоят от 15 миллионов рублей, цены очень высокие. Позволить себе их может только ограниченное количество людей, и это является проблемой, которую московское правительство рассматривает практически постоянно и пытается хоть для каких-то, скажем так, категорий населения сделать какие-то программы. Мы помним программу «Молодая семья» и программу для малоимущих. Потому что реально люди не могут позволить себе купить жилье на накопленные деньги. Наверное, это будет продолжаться и дальше.
«Вести ФМ»: Ипотека может быть выходом из положения?
Жидаев: К сожалению, при тех процентах, которые сейчас есть в ипотеке, это практически не выход. Сотрудники даже моей компании, когда рассчитывают, сколько им придется выплатить, оказывается, что им придется выплатить полторы квартиры, то есть дополнительно к стоимости квартиры еще полторы, то есть две с половиной цены. Это достаточно много. Я думаю, ипотека должна быть не 5-6%, нужно постараться какие-то ресурсы из наших резервов, которые размещены под 2% годовых на Западе, все-таки пустить на ипотеку, может быть, под 3%.
Полностью слушайте в аудиоверсии.
